楚雄开发区东瓜镇2012年公租房建设项目
1、工程概况随着城市化进程的加快，城市扩张的速度随之加快，与此同时城市房价随之上涨，继而出现生活在城市却未能安家在城市的人群，为了均衡社会发展，为此国家出台相关政策建设保障性住房；在楚雄州委政府和住建部门的极力重视下，楚雄市开发区东瓜镇2012年公租房建设项目拉开序幕，项目由楚雄市太阳女汽车运输集团有限公司开发承建。该工程建筑面积10187.81，有4幢公租房，共207户。公租房面积小、功能全，要结合中低收入群体组成结构，真正帮他们解决居住问题，建筑功能布置是个难点。
2、建筑设计难点：
公租房和一般的商品住宅存在着本质的不同，公租房使用者为社会中等偏下收入者，一般为：1、本城镇务工人员，多为3口之家，或有老人同居；2、新就业大学生，家庭人数少，注重个人独立生活、休息空间；3、外来务工人员、农村转移人口，早出晚归，注重卧室的功能。介于使用者的多样性和特殊性，为了满足其居住和生活需求，我们把户型大致分为50㎡和40㎡两种，其中50㎡户型布置了两室一厅一卫一厨房。40㎡户型布置了一室一厅一卫一厨房。客厅可兼做餐厅，均布置了阳台，使人们在工作之余可以更近距离接触阳光和新鲜空气，提高居住品质。布局灵活，为了使空间布置合理而又不占用更多的公摊面积，我们把客厅作为交通枢纽，把卧室、卫生间和厨房靠外侧，可以直接采光，当有的卫生间不能采光通风时，我们做了机械通风，以确保卫生间异味不致窜入其他房间。其中，考虑到方便小区居民生活、1栋和2栋临道路，商业价值高，所以一层临道路面均布置了商铺。商铺面积有大有小，可供多方向经营。
建筑平面布置：由于该建筑结构为砖混结构，为了满足抗震规范，而又经济合理，建筑平面布置采用对称式布置，结构抗震验算相对简单，比同类型建筑造价低10%左右。
3、建筑设计先进性
本设计通过长时间走访调查，从居住者实际使用出发，切实考虑居住者经济能力，需求水平，制定出该小户型方案。在满足居住者日常生活的同时，尽可能地提高其生活质量，消除其漂泊感。
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