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住建部:住房信息联网将扩至500城市

         全国政协委员、住房和城乡建设部副部长齐骥近日表示，40个城市的住房信息联网已完成，而按照此前住建部的计划，今年6月底将完成500个城市的住房信息联网工作。业内人士分析指出，一旦全国范围住房信息联网之后，房产税的全面铺开的时间表将更明晰了，届时过渡时期的限购政策也将退出历史舞台。

    业内人士认为，住房信息联网工作的完成此前被视为全面推开房产税的必要条件。因为一直以来，房产税都被视为抑制房地产价格过高和遏制炒房行为的有力武器。而房产税是以家庭的住房套数和面积来计税的，居民个人住房信息联网是扩大征收房产税的基础。

    而除推动房产税扩围外，住建部部长姜伟新还曾指出，如果全国住房信息联网系统将来建立起来了，就不必再采取限购这种行政色彩浓厚的办法。

    此外，去年开建的1000万套保障房，到今年下半年后就有部分房源开始入市分配。在缺乏完善信息系统与征信机制的情况下，保障房分配过程中的骗购骗租现象时有发生，严重损害了保障房分配的公平公正原则。从各地反馈的情况看，保障房申请中有相当比例的人不符合条件。比如北京(楼盘)市在去年8月累计审核备案家庭24万余户，从街(乡)审核部门直接查出的不符合条件的家庭约占申请家庭总量的10%。

    中南财经政法大学房地产研究所所长张东教授认为，个人住房信息系统的联网范围的扩大，将会带动楼市信息的快速传播，监管部门可以更加准确及时地掌握商品房规划建设、市场供应及销售成交等数据，实施有效的监控、统计，以便对症下药制定有效的调控政策。同时，还将有利于加大力度提高准度，对异地房地产投资客进行打击。

    满堂红研究部高级经理周峰还认为，房产税只要开征了，限购政策自然会取消。对楼市的影响还要看具体征收税率，以及征收对象。假如征收对象是从个人持有第二套或者第三套房子开始征收，则影响是有限的，假如不分持有套数，哪怕只有一套都征收，则影响相当大，成交交易也会因而转为低迷。